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            技術文獻

            住宅工程質量通病防治方案及施工措施

            由于住宅工程質量通病是住宅工程中極易出現的質量問題,通病的防治工作又牽涉設計、業主、監理、施工等有關各方及各施工階段,解決好質量通病的防治成了各方義不容辭的責任和義務,為保證在施工中有效的進行質量控制,克服質量通病,我方制定了以下措施及制度:
            一、組織措施
            成立質量通病防治小組,小組名單如下:
            組長:XX
            副組長:XX
            組員:XX
            防治小組的權限、責任、范圍
            1、質量通病防治小組的權限:防治小組發現未按監理方及建設方批準的質量通病防治方案施工的,有責令施工隊限期整改的權力;如沒有整改或整改不到位,有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改。
            2、質量通病防治小組的責任:盡量消除因施工原因造成的質量通病。
            3、質量通病防治小組的負責范圍:本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。
            二、管理措施
            1、工程開工前,編制質量通病防治措施,對所有管理人員進行技術交底,增強施工人員的質量意識;
            2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路,樣板先行”,樣板間(樣板墻)必須經監理、業主認可后方可大面積施工。
            3、建立工序的交接與會簽制度;
            4、建立成品保護制度,發至各參建方。
            三、合同管理措施
            為了做好防治工程質量通病工作,本方案經貴方批準后,力爭在不增加造價的基礎上,按施工規范及質量保證措施施工;在增加造價很少的基礎上,按質量通病防治措施的要求,以確保工程質量通病防治措施的認真落實。
            四、技術措施
            1、混凝土工程質量通病
            砼工程常見的質量通病有:麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構件幾何尺寸偏差、標高偏差。
            原因及防治措施:
            a、蜂窩:原因是混凝土一次下料過厚,振搗不實或漏振,模板有縫隙使水泥漿流失,鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大,柱、墻根部模板有縫隙,以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。
            砼施工時,保持合適的坍落度(16~18cm),下料高度超過3m時使用串筒或溜槽,模板拼縫處用雙面膠條擠緊,振搗人員掛牌上崗、規范操作,增強責任心與質量意識。
            b、露筋:原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋,或梁、板底部振搗不實,也可能出現露筋。
            墻柱側面,板底部使用帶凹槽的成品墊塊,間距符合方案要求,雙層板板筋之間馬凳支撐高度應正確,綁扎應牢固。
            c、麻面:拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠,構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。
            砼澆筑前模板應澆水濕潤,但不得有積水,立面模板應在砼終凝后且有一定強度時再拆除,拆除時不得生拉硬撬,注意對砼構件棱角的保護。
            d、縫隙與夾渣層:施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因,易造成縫隙、夾渣層。
            梁板上垃圾應用吹風機吹凈,墻柱應留清掃孔,砼澆筑前先澆50mm厚凈漿,以確保與原砼面有機結合。
            e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大,主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。
            梁、柱接頭處支模方法嚴格按模板方案施工,質檢員認真檢查與復核。
            f、現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴重,主要原因是混凝土澆筑后,表面不用抹子認真抹平,踩踏嚴重屬澆筑后上人過早。
            砼澆筑時,認真做好收面工作,終凝后,強度未過到1.2Mpa前不準上人。
            g、樓板厚度不夠或板厚超標
            砼澆筑前,對樓板模板頂標高進行復核,做好現澆板板厚的控制標識,澆筑過程中質檢員對每塊板板頂標高均應認真拉線檢查。
            當有預留洞時可利用預留洞輔助檢查。
            砼缺陷的修復在拆模后24h之內完成,區分不同缺陷,采取如下措施:
            (1)、表面抹漿。對于麻面、露筋和蜂窩可進行表面抹漿修復。修復時首先將缺陷部分清洗干凈,將松動的石子剔除,保持表面濕潤而不能積水,然后將通過試驗室配方而拌好的比原設計高一個標號的水泥砂漿抹上,補好的表面應與結構表面平齊光潔,不能出現突變。
            (2)、混凝土回填。對于部分空洞,需立模進行混凝土回填。修復時首先清除缺陷直至密實的混凝土并保證表面不能有尖角,然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水,再用高與原設計標號一個等級的專用修補微膨脹細石混凝土回填,回填部分必須與老混凝土結合好并保證密實,對突出于結構外表面的部分應在砼初凝后鑿掉和磨平,并加強養護。
            (3)、砼漲模,先用粗鏨子將漲模處大致鑿好,再用細鏨子輕輕將其表面剔痕剔平,磨光機進行局部打磨。
            2、內墻常見的質量通病
            砌體墻裂縫防治措施:
            a、砌筑砂漿采用中粗砂。
            b、加氣砼砌塊的出釜停放期不應小于28d,砌體結構砌筑完成后應30d后再抹灰,注意在不同的基體間掛鋼板網。
            c、填充墻砌至接近梁底、板底時,應留有150㎜~200㎜的空隙,填充墻砌筑完并間隔7d后,方可用斜磚頂緊砌實,砂漿飽滿。
            未完成待續···


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